Algunos Comentarios Sobre la Crisis en Mercado Inmobiliario en España
Al participar de SIMA 08 en Madrid pude apreciar de cerca lo que esta pasando con el mercado de bienes raíces en España. Tal vez muchos de ustedes como agentes inmobiliarios o brokers ya han tenido noticias o lo están viviendo en carne propia. Pero para muchos de los que buscamos la información real en línea no es del todo claro, es solo pellizcar información de aquí y allá y encontrar el lugar donde encaja en el rompecabezas.
Quiero poner partes importantes algunos de los artículos de bloguers más leídos de España referentes a la actualidad en el mercado inmobiliario en España… Para ayudarnos a entender un poco más a los que estamos en Latinoamérica.
S&P alerta de una corrección “dolorosa” del mercado inmobiliario en España
La agencia de calificación de riesgos Standard & Poor’s ha publicado un informe sobre el sector inmobiliario en el que advierte de los riesgos de ajustes fuertes en países con prolongadas subidas de precios, como España y el Reino Unido.
“En aquellos países donde las burbujas inmobiliarias se han expandido por más tiempo, S&P cree que las correcciones podrían ser severas y dolorosas”, dijo la agencia. “Particularmente el riesgo está en el mercado británico Leer más…
Fuente: CincoDias.com
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El frenazo inmobiliario aboca al cierre a 42.000 empresas
Un estudia afirma que el 90% de las empresas del sector con pérdidas continuadas tuvieron que cerrar en 2007. -El consumo de cemento cae un 27% mientras se aclara el futuro para Hábitat y Sacyr
Estas son algunas de las conclusiones del estudio Estadística de Empresas con Actividades Inmobiliarias elaborado por la empresa especializada en suministro de información empresarial Axesor y que analiza 524.853 balances de compañías del sector inmobiliario entre 2003 y 2007. Leer más…
Fuente: ElPais.com
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El ritmo de ventas en la feria confirma la confianza de los expositores en el SIMA
“Objetivos cumplidos”, “superación con creces de las expectativas”, “recuperación de la demanda”, son algunas de las valoraciones de los expositores de esta edición de SIMA, cuya organización prevé que volverá a superar los 150.000 visitantes.
La décima edición del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid [SIMA08], que hoy cerrará sus puertas a las 20.30 horas, ha significado una dosis de optimismo para las promotoras presentes en la feria.
Durante cinco días, las colas y las aglomeraciones de personas solicitando información han sido, casi sin excepción, una constante en la mayoría de los stands de la feria. De esta manera, el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid ha vuelto a reafirmar tanto su condición de espacio privilegiado para la venta de viviendas, como su carácter eminentemente comercial. “Se han cumplido de sobra nuestros objetivos, los resultados son los que nos habíamos propuesto y creemos que de aquí al final de la feria, todavía serán mejores”, declaraba el jueves por la tarde Juan José Cercadillo, presidente de Hercesa. Leer más…
Fuente: UrbaNoticias.com
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Que no te tomen el pelo con las gangas inmobiliarias
La mayoría de las inmobiliarias españolas han cambiado su estrategia y afinado el ingenio ante la evidencia de la crisis inmobiliaria. Si antes negaban la gravedad de la crisis ahora se han sacado de la chistera rebajas espectaculares tanto en los pisos como en la financiación que buscan cautivar al apático y temeroso comprador.
Lo estamos viendo estos días en la feria inmobiliaria de Madrid (Sima), donde si uno se toma en serio las informaciones que todos los medios estamos ofreciendo da la impresión de que las principales promotoras están de saldo, regalando garajes y trasteros al tiempo que ponen en práctica innovaciones hasta ahora desconocidas como alquileres con derecho a compra, descuentos por hijos e hipotecas con diferenciales negativos de hasta el 2% sobre el Euribor el primer año. Leer más…
Fuente: Invertia.com
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Los planes de Metrovacesa ante la crisis
Ayer estuve invitado a una reunión con Metrovacesa en sus oficinas centrales en Madrid. Ellos invitaron a algunos de los bloggers inmobiliarios para enseñarnos sus nuevas propuestas de marketing online. Me alegro mucho de haber sido invitado y de que lean mi blog, pues no llevo más que 4 meses haciendo esto. Estaban presentes Jesús Barrio de Tecnología Inmobiliaria, Jean Paul de Inmosfera, Cesar Villasante de Inmoblog, Carlos Lopez de Euribor, Marc Vidal de y Jesús Encinar. La presentación fue hecha por Rafael Valderrabano, Director de Área de Promociones, muy majo. Leer más…
Fuente: Nuroa.es
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Si podemos detenernos y leer un poco de cada artículo notaremos que son muy pocos los que niegan la crisis inmobiliaria en España. Otros resaltan lo lleno que estaba en Salón Inmobiliario en SIMA 08, donde aquellos que participamos no estamos tan de acuerdo. Me gustaría iniciar un debate entre aquellos que participamos o visitamos el Salón Inmobiliario, al mínimo en este lado del planeta (Norte, Centro y Sudamérica) podremos entender o aceptar que lo que esta pasando en España, ReinoUnido y otros países en Europa no es una mera apreciación arrastrados por meros comentarios.
Desde mi punto de vista existe una crisis, por algunas razones leídas antes:
1.- Casi 42.000 empresas en problemas o cierres casi seguros.
2.- Como participante de SIMA 08, no vi la misma afluencia de publico que en el 2007. Por lo tanto las ventas deben haber bajado.
3.- Las rebajas en los precios y las promociones.
4.- Disminución de un 30% de participación de empresas expositoras en el Salón Inmobiliarios 08.
¿Que opinan ustedes?
Para cerrar quiero dejar unos comentarios y fotos entretenidas de otro bloguer en España, ya que no todo es tan serio.
Paseo fotográfico por la feria inmobiliaria I
Revisando fotos propias y de compañeros, tomadas durante la última edición de SIMA, he encontrado situaciones curiosas, que pueden reflejar o no la situación del mercado inmobiliario; que cada uno juzgue por si mismo:
Premios, ofertas, descuentos y regalos, Leer más…
Fuente: Inmoblog
Alicia Yabeta
Gerente General
BienesRaicesVideo
Latinoamérica
Teléfonos: (1) 360-362-1032
iFax: (1) 719-218-6346
Filed under: Mercado Inmobiliario en España, SIMA Salon Inmobiliario de Madrid
José Megías Vergés.
Cuando se inicia una crisis en cada pais repercute de diferente manera y las
medidas a tomar deben ser distintas, copiar las soluciones de otros paises
puede conducir a verdaderos desastres
Las medidas directas que se aplican son:
1-medidas peroteccionistas
2-devaluacion de la moneda
3-fin de las importaciones
4-aumentar el gasto publico
5-reduccion de la jornada laboral
¿Y no sería bueno en España, dado que nuestra particular crisis no es
principalmente financiera, sino inmobiliaria, poner en marcha un plan de ese
estilo adaptado a este sector? ¿No resulta vergonzoso ver pisos terminados,
o casi, a la vez que miles de familias no pueden optar a ellos porque se han
encarecido excesivamente y los Bancos no les prestan el dinero porque por
sus ingresos no los alcanzan y la precariedad laboral sobrevenida por esta
misma situación? Yo lo que propondría es que se obligara a las empresas que
presentan suspensión de pagos o regulaciones de empleo a poner las viviendas
construidas en el mercado como de protección oficial, a unos precios, que
resultando asequibles no quebraran el mercado; y a la vez, ofrecería
garantías a los bancos para que pudiesen prestar a las familias que
realmente lo necesitaran, y que puedan ofrecer unas mínimas garantías para
hacer frente a los pagos. Tal vez con ello se rompiera el ciclo de paro y
falta de vivienda asequible.
Felicidades por el blog y por toda la informacion que compartis con todos.
Saludos