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Pues esta versión del Salón Inmobiliario….. no fue lo esperado para mí…. 

En enero de este año hable con algunos amigos que están inmersos en el mercado inmobiliario en España y tuve algunos datos anticipados sobre los cambios que presencié en esta feria. Inicialmente pensé que era más una exageración, pero ahora creo que hay muchos puntos para tomar en cuenta y analizar antes de dar apreciaciones aceleradas. Uno de ellos desde mi punto de vista es la disminución del 30% de la participación que SIMA tubo el año pasado.

Solo para analizar con calma quiero poner algunos puntos que creo que impactaron o que fueron relevantes para la participación de los visitantes al Salón Inmobiliario de Madrid:

Primero.- La caída repentina del mercado inmobiliario en España. Desde inicios del año 2008 se ha visto un ´´bajón´´ del mercado inmobiliario en España, más particularmente en la capital, Madrid.  De este tema hablare en detalle más adelante.

Segundo.- Los días lluviosos no acompañaron a los expositores, al contrario mermaron aún más el poco público de los primeros días de las ofertas inmobiliarias.

Tercero.- Las ofertas en los pabellones para empresas de España son totalmente diferentes a las ofertas del pabellón Internacional. Muchas de las empresas inmobiliarias de España están ofreciendo las propiedades para usarlas ahora y empezar a pagar en 3 o hasta 4 años!!. En el pabellón Internacional se podían encontrar ofertas de propiedades listas para su uso o en pre-venta donde puedes pagar ahora a precios con descuento o tomar financiamiento, y empezar a usar la propiedad inmediatamente o en algunos meses. Tema que merece un análisis y que haré en el siguiente artículo con algunos puntos que estudiare cuidadosamente para no parecer quien tiene la última palabra y caer en falsas apreciaciones.

Cuarto.- El público solo asistió en la cantidad esperada el penúltimo y último día, dejando a los expositores con una necesidad de más tiempo…. para empeorar los organizadores no alargaron el horario de visita del último día siendo que había una gran cantidad de visitantes, incluso me atrevo a decir que en la última hora del evento habían más que en los 2 primeros días juntos. Nada justo para aquellos que no pudieron aprovechar esta avalancha de visitantes de último minuto.

Hasta mi sano juicio estos puntos han dejado un sabor agridulce de lo que fue esta versión inmobiliaria, una de las más grandes del mundo.  Ahora viene lo que se llama ´´resultados´´,  que es la etapa de hacer seguimiento a los contactos y cerrar contratos.

Espero saber sobre comentarios que tengan de su participación en SIMA 08.  La opinión de ustedes ayuda a aquellos que quieren saber más al respecto.

Saludos

Alicia Yabeta
Gerente General
BienesRaicesVideo
Latinoamérica
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